Valor:
R$ 1.420.000,00
Área Total:
2133m²
Valor por m²:
R$ 665,73
IPTU:
R$ 0,00
Taxa do condomínio:
R$ 0,00
Aceita financiamento:
Não
Aceita FGTS:
Não
Código do anúncio:
f5a65459
Última Atualização:
02/09/2026
Descrição
Grande oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras em uma das regiões que mais crescem em Santa Maria, próximo ao Mercado Bonamix, Tático e Atacadão. Terreno plano, escriturado e com 2.133 m², localizado em área mista (comercial e residencial), com grande potencial para desenvolvimento imobiliário. Potencial Construtivo Existe a possibilidade de aprovação de projeto na Administração Regional para prédio de até 6 andares com dois pavimentos, sujeito à análise e aprovação dos órgãos competentes. Além disso, o comprador pode utilizar a Outorga Onerosa do Direito de Construir (ODIR), instrumento urbanístico que permite aumentar o potencial construtivo do terreno mediante pagamento de contrapartida ao Poder Público, ampliando as possibilidades do empreendimento. Diferenciais do Imóvel 2.133 m² de terreno plano Escriturado Excelente visibilidade e fácil acesso Região com forte crescimento e valorização imobiliária Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais Estrutura Atual da Propriedade Casa de alvenaria com 4 quartos (90 m²) Área com diversas árvores frutíferas: graviola, limão, abacate, banana, jaboticaba, manga (frutos de até 1,5 kg), jaca, acerola, etc. Localização: Vila DVO Santa Maria/DF Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta área. Informações: Roselene Maia