Terreno à venda de 1.132,00 m² em PARANOÁ - PARANOA

Descrição

JDM IMOBILIÁRIA VENDE : EXCELENTE TERRENO DE ESQUINA À VENDA | 1.132,59 m² | JARDINS GENEBRA - BRASÍLIA/DF. Excelente terreno de esquina, em uma das melhores localizações do condomínio Jardins Genebra. Com 1.132,59 m², topografia plana e posição elevada, oferece vista aberta permanente para um vale exuberante, garantindo privacidade e grande potencial para construção de residência de alto padrão. DADOS DO IMÓVEL : - Área total: 1.132,59 m² - Posição: terreno de esquina (duas frentes) - Topografia: plano e elevado - Situação: matriculado e regularizado DIFERENCIAIS DO TERRENO : - Terreno de esquina com maior amplitude e privacidade - Vista aberta para vale e área de cerrado - Ideal para projeto amplo com área de lazer completa - Área acima de 1.100 m², excelente para residência de alto padrão - Localização estratégica dentro do condomínio - Vizinho ao Lote 10, com possibilidade futura de unificação de área - Aproximadamente 15 minutos da Ponte JK - Região com alto potencial de valorização, impulsionada por projetos de infraestrutura na área da Barragem do Paranoá SOBRE O CONDOMÍNIO JARDINS GENEBRA : - Condomínio horizontal fechado de alto padrão, primeiro empreendimento da FGR em Brasília, localizado na Região Entre Lagos, entre o Lago Sul e o Lago Norte. Possui 443 lotes com metragens entre 648 m² e 1.300 m², paisagismo inspirado em Burle Marx e infraestrutura completa. Infraestrutura e lazer: - Portaria 24h com biometria e CFTV - Academia completa com equipamentos modernos - 2 quadras de tênis em saibro iluminadas - 3 quadras de areia iluminadas (beach tênis, futvôlei, etc.) - Campo de futebol com grama sintética - Quadras poliesportivas - 4 playgrounds - Mirante com vista para o vale - Salão de festas - Alamedas para caminhada e quiosques com churrasqueira LOCALIZAÇÃO : Jardins Genebra – Paranoá, Brasília/DF (Região Entre Lagos) - Acesso facilitado pelas vias DF-001, DF-250 e DF-456 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO : - Financiamento atual direto com a construtora (FGR) - Possibilidade de migração para financiamento bancário após transferência, mediante análise - Opção de financiamento terreno + construção em uma única operação, conforme regras do banco DOCUMENTAÇÃO : - Terreno matriculado no Cartório de Registro de Imóveis do DF - Loteamento com registro regularizado - Documentação e certidões disponíveis mediante proposta firme. - Valor quitado na data atual ( 06/07/2026 ) R$ 390.303,66 - Valor a vencer : R$ 1.551.989,96 - Valor Total : R$ 1.979.037,61 - Para quitar o contrato: 352 Parcelas (100% do Contrato) - Com pagamento até 06/07/2026 R$ 1.588.733,95 Fonte: https://www.dfimoveis.com.br/imovel/lote-terreno-rea-0-quartos-venda-paranoa-paranoa-df-condominio-residencial-jardins-genebra-df-250-km-45-1340443